| 2009年白下区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
18725 |
| 9月 |
17600 |
| 8月 |
17225 |
| 7月 |
14880 |
| 6月 |
13820 |
| 5月 |
13660 |
| 4月 |
13640 |
| 3月 |
13540 |
| 2月 |
13400 |
| 1月 |
13300 |
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| 对比1月房价变化：↑41.00% |
| 环比上月房价变化：↑6.40% |
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| 点评：白下区的1-10月的房价整体呈上涨趋势，七月后出现较大幅度涨幅。和鼓楼、玄武一样，白下作为南京老城区之一，区域内项目多位于主城，因此房价也一直处于较高水平，区域内的金鼎湾国际推出以来房价一直保持在20000元以上。而由于区域内目前在售项目较少，因此白下区房价走势基本和南京市的价格走势相似。 |
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| 2009年秦淮区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
16233 |
| 9月 |
14900 |
| 8月 |
12350 |
| 7月 |
11850 |
| 6月 |
11260 |
| 5月 |
10733 |
| 4月 |
10400 |
| 3月 |
10066 |
| 2月 |
9933 |
| 1月 |
9800 |
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| 对比1月房价变化：↑65.65% |
| 环比上月房价变化：↑8.95% |
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| 点评：秦淮区今年房价一路上扬，十月房价与年初相比涨幅近七成。秦淮区房价的变动主要受雅居乐家园的影响。雅居乐花园作为城中大户型豪宅项目，具有一定的稀缺性，房价也更加抗跌，更加保值，因此被许多有经济实力的 客所追捧。项目前段时间连续5个月上调房价也直接拉动了秦淮区的房价走势，这也一度成为业内讨论的热点话题。 |
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| 2009年玄武区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
18591 |
| 9月 |
18275 |
| 8月 |
16866 |
| 7月 |
16250 |
| 6月 |
14896 |
| 5月 |
14096 |
| 4月 |
14020 |
| 3月 |
13720 |
| 2月 |
13620 |
| 1月 |
14220 |
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| 对比1月房价变化：↑30.74% |
| 环比上月房价变化：↑1.7% |
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| 点评：1-10月玄武区的房价呈上升趋势，六月后上涨幅度较为明显。玄武区均价是目前南京城区房价的，这主要是因为区域内项目多位于主城及环紫金山区域，具有一定的稀缺性，房价一直处于较高水平。而位于主城新街口商圈的凯润金城和长江路九号六月后 幅度较大，长江路九号更是南京房价突破3万的项目，这些项目直接拉动了整个区域的房价 |
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| 2009年鼓楼区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
15666 |
| 9月 |
14400 |
| 8月 |
13500 |
| 7月 |
13333 |
| 6月 |
12450 |
| 5月 |
13700 |
| 4月 |
14200 |
| 3月 |
12600 |
| 2月 |
12600 |
| 1月 |
12600 |
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| 对比1月房价变化：↑24.30% |
| 环比上月房价变化：↑8.80% |
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| 点评：从走势图上看，鼓楼区今年1-10月的房价整体呈上升态势，3-6月出现小幅度波动。作为南京 区，鼓楼区的房价在主城中却是的。这主要是因为目前鼓楼区在售项目主要集中在河西。而老城区的项目较少，仅有天正湖滨花园等项目在售。而天正湖滨花园的住宅5月售罄，这也直接影响了整个区域的价格走势，造成了3-6月价格的波动。 |
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| 2009年下关区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
15542 |
| 9月 |
15283 |
| 8月 |
14600 |
| 7月 |
13320 |
| 6月 |
13300 |
| 5月 |
13300 |
| 4月 |
13260 |
| 3月 |
13950 |
| 2月 |
13925 |
| 1月 |
13925 |
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| 对比1月房价变化：↑11.62% |
| 环比上月房价变化：↑1.70% |
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| 点评：下关区房价在1-10月出现了较大幅度的波动，二季度出现明显下跌，七月后又开始出现明显上涨。二季度房价下降，主要是区域内在售项目相对较少，而进入7月后随着万科红郡加推新房源以及凯鸿隽府开盘，房价随之拉高。虽有一定波动，但下关房价也处于较高水平，这主要是因近年来城北改造使得下关区的形象不断提高，已发生翻天覆地的变化，逐渐被购房者认可。 |
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| 2009年建邺区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
15467 |
| 9月 |
14800 |
| 8月 |
13717 |
| 7月 |
13200 |
| 6月 |
11366 |
| 5月 |
11200 |
| 4月 |
11050 |
| 3月 |
11016 |
| 2月 |
11133 |
| 1月 |
11483 |
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| 对比1月房价变化：↑34.69% |
| 环比上月房价变化：↑4.50% |
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| 点评：1-10月建邺房价在经过前三月低迷之后开始回暖，6月以后房价增幅加快。这是因为，去年楼市寒冬对河西产生了较大的影响。进入3月楼市整体回暖，建邺的房价也有了起色。随着河西配套设施日趋完善， 机关的陆续迁入，人们已相信河西未来将成为南京又一城 。建邺区的房子也因此变得抢手起来，甚至供不应求，这也造成了建邺房价从6月开始飞速增长。 |
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| 2009年江宁区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
8186 |
| 9月 |
7825 |
| 8月 |
6600 |
| 7月 |
6300 |
| 6月 |
5981 |
| 5月 |
5800 |
| 4月 |
5774 |
| 3月 |
5899 |
| 2月 |
5641 |
| 1月 |
5781 |
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| 对比1月房价变化：↑41.59% |
| 环比上月房价变化：↑4.61% |
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| 点评：江宁10月房价较年初上涨了四成，从9月开始房价涨幅明显变大。造成江宁房价飞涨的原因是供不应求。江宁房价与主城相比较低，而这几年生活配套的不断完善以及 一号线南延线即将通车的交通利好，使得大批自住型购房者选择在江宁置业。而江宁市场上的存量房无法满足当前的需求，再加上一些开发商囤房，使得江宁“房荒”更加严重，房价也因此上涨。 |
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| 2009年浦口区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
6367 |
| 9月 |
6167 |
| 8月 |
5300 |
| 7月 |
4950 |
| 6月 |
4975 |
| 5月 |
4770 |
| 4月 |
4516 |
| 3月 |
4400 |
| 2月 |
3940 |
| 1月 |
4100 |
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| 对比1月房价变化：↑55.29% |
| 环比上月房价变化：↑3.24% |
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| 点评：浦口10月房价较年初增长55%，仅次于秦淮。由于秦淮在售项目少，房价走势不具代表性，因此，浦口才是真正南京今年涨幅快的区域。浦口房价的上涨一方面是因为08年底房价跌至谷底。另一方面则是江北是南京房价盆地，价格 明显，使得越来越多的人开始关注浦口。而过江隧道、 等利好，也让人们普遍看好浦口未来的发展前景，使得浦口房价更具空间。 |
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| 2009年栖霞区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
10225 |
| 9月 |
9200 |
| 8月 |
8580 |
| 7月 |
8820 |
| 6月 |
8200 |
| 5月 |
8240 |
| 4月 |
8120 |
| 3月 |
7840 |
| 2月 |
7890 |
| 1月 |
7900 |
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| 对比1月房价变化：↑29.43% |
| 环比上月房价变化：↑11.14% |
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| 点评：栖霞商品房价格在今年1-10月间的波动幅度较为平稳，保持了该区域房价近年来一直较为稳定的特点。这主要是因为该区项目之间差异不大，各项目的价格波动普遍平稳。该区房价的平稳上升主要是受到南京房价整体上升的大势影响。而区域环境配套的不断改进，也使得更多的人开始关注该区。 |
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| 2009年雨花区1-10月房价走势 |
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| 时间 |
加权均价（元/㎡） |
| 10月 |
11420 |
| 9月 |
9750 |
| 8月 |
9375 |
| 7月 |
9233 |
| 6月 |
8888 |
| 5月 |
8588 |
| 4月 |
8950 |
| 3月 |
8790 |
| 2月 |
8789 |
| 1月 |
8769 |
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| 对比1月房价变化：↑30.33% |
| 环比上月房价变化：↑17.00% |
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| 点评：1-10月雨花房价整体上升，9月开始出现较大幅度增长。这也是区域内在售项目较少，房价受个盘影响较大造成。雨花区9月房价的明显上扬主要是先锋青年公寓和万科金色里程的陆续开盘造成的。先锋青年公寓以及万科金色里程都是主打中小户型房源，虽然房价较高，但凭借低总价的 还是吸引了不少购房者，从而取得不俗的销售业绩，雨花的房价也因此随着抬高。 |
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